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推薦人:張郁暉
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任志強:又被誤讀了,我沒唱衰樓市!

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九個頭條網訊:任志強12月16日公開回應了唱衰房地產的話題:“投資下滑不要僅僅只是看衰,也許從房價角度來看,未來是要漲的?!?br/>


任志強由始自終是一個堅定的“上漲派”,從來不會像他的“好基友”潘石屹般,唱衰中國樓市。


“房地產我沒說不好,城鎮化發展過程中,還得不斷的蓋房子,對中國的房地產我不唱衰?!遍L期來看,未來房地產市場還有增長空間。


他解釋,近期的“唱衰”是媒體誤讀了他的觀點,他只是表示房地產投資增速下滑,但該項指標下滑是表明開發企業投資的自我運營調整,庫存高的時候就相應減少投資。



上海財經大學經濟學院院長田國強稱,從長期和整體看,中國住房需求還遠沒有飽和,但房價不太會像前些年那樣的飛速上漲,當然更不可能會大跌,特別對一二線城市是如此。從而,從長期看,盡管有波動,房價整體將會保持溫和上漲的趨勢,不會出現房價下降的真正拐點。


任志強也表示,人口上漲的空間以及城鎮化的推進,將拉動房地產市場回暖。


任志強預計,樓市底部運行估計要到明年9月份左右,或者到明年年底,大概四季度的樣子。


“現在已經取得銷售證而未銷售的將近6億平方米的面積,仍然是很大的壓力?!比沃緩娬f?!斑@6億平方米大概需要半年多時間才能解決,而且有相當一部分庫存會歷時累計,它永遠存在。估計其中至少有2到3億平方米是永遠消化不掉的庫存,比如類似鄂爾多斯存在的庫存,這些庫存很難用一兩年時間在短期內把它消化掉?!?br/>


他在論壇上告訴開發商,希望所有人做好長期的準備,但他并不認為這個長期會很長很長。


本文整合自澎湃新聞和人民網 


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文章來源:九個頭條網
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